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澳洲房产指南:澳洲买房你需要知道哪些法律?

浏览:61 分类:投资知识
澳洲房产市场深受全球购房者的青睐。高质量的房产,持续的经济以及人口的增长,稳定的市场价值,低税率,贷款门槛低……。那么在澳洲购房需要了解哪些法律制度呢?

1.澳洲房产所有权 澳大利亚有非永久产权的房地产(而且卖给中国人)

法律样样通:澳洲买房你要知道哪些法律?

澳洲法律规定业主拥有土地所有权,而不是租赁权。实质上“”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

如果是租赁权,者只能在期限内拥有土地。过了这个期限,土地的所有者,通常是政府,就有权合法地占有。因此,更优越,并能卖出高价。

2.购买澳洲房产的定金

购买房产时,标准做法是:首先支付一笔定金。这笔定金在签订合同后支付。可以付到我们指定的政府监管账号律师监管。不到开发商手中。

定金的金额各国有所不同。但是澳洲法律规定定金是10%。支付较少的定金来购买澳洲房产是一个很大的优势,在初期为您保留您的物业。我们的独栋别墅是总额的5-8%,土地地契合同5-10%,建筑合同5%。

如果您有充足的现金,者不用将资本沉淀在押金中,而是可以将其其他项目(包括房产项目),这样相同的额就能获得更高的收入。

对于购置期房而言,只要在签订合同时交付10%的定金,在之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。所以说,在购买期房的过程中,澳洲这一优势就得到更大程度的体现。

3.无本金贷款

无本金贷款允许您支付贷款金额的利息,而不是本金和利息。购买房产时,这是一个不错的策略,特别是对一项来说,如果这能降低买家偿付额而使您能利用其他让您积累财富的机会。

当然,这种贷款方式有的年限限制,一般为5年,5年之后,可以继续贷款另行申请,申请成功与否取决于买家的信用状况。