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Saltwater Coast Point Cook

浏览:47 分类:楼盘知识
Saltwater Coast金水湾,开发商:FKP集团(澳洲著名开发商),项目地址:Point Cook,Victoria,Australia

项目内容

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作为西南第一生活区的Point Cook也创造了土地价值5年翻一番的增值奇迹。Saltwater Coast作为Point Cook最大的两个项目之一,紧邻Philip海湾,项目占地超过205公顷,而公园与湿地面积就超过50公顷,总规划提供2300多套别墅与连排别墅,是一个纯粹的别墅社区。项目销售对象以新移民以及首次置业者为主,土地供应商根据项目的人群的特点,把社区内进行精心的布局,令到每个别墅都拥有超过400平方的土地,另外在定价方面,Saltwater Coast单块土地价格在27-32万澳元之间,相对于紧邻的高尔夫别墅Sanctuary Lakes动辄50-70万澳元的价格可谓非常有竞争力。而Saltwater Coast社区内配套的会所、中小学、儿童温泉、购物超市、咖啡厅、餐馆、公园以及运动场更是令这一价格更物超所值。

有人可能说,离CBD20公里的Saltwater Coast有点儿太偏僻,其实这正正是Saltwater Coast倡导的一种生活方式,宁静、安逸。其实从Saltwater Coast到CBD只需要30分钟的车程,而30分钟能让你享受海边的滋润,我觉得这值了。[1] 

配套

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Point Cook购物中心---6公里

Point Cook Homestead---400米

Cheetham湿地---500米

Werribee Open Range动物园---10公里

Werribee Park大厦---10公里

Werribee跑马场---14公里

Werribee South Boat Ramp---13公里

火车站---7公里



pointcook去年涨了15%。Pointcook很大,有几万套房子,大小相当于东边10个区,里面不同地方涨幅和出租差异较大,部分地区涨幅远大于15%。总的来说featherbrook,alamanda增值前景相对好一些,因为有两所较好的P-9 college,一个新建的Featherbrook P-9 College,校长来自malvern central school,一个是alamanda K-9 college(加幼儿园),都是还算可以的公校,另外这边离规划的Werribee East近,而且有新建的高速匝道口,还有featherbrook shopping center和boardwalk shopping center,外加上湿地和大量公园。

不过呢,我个人认为,saltwater coast前景也很好,主要是这边有point cook south secondary college和sanctuary lakes south p-9 college,这两个学校水平至少应该会和alamanda k-9在一个水平,2016-2017年政府已经拨款买地,虽然目前还没有建造计划,但政府规划里已经有了!一旦开建,那就是重大利好!同时saltwater coast的良好规划和靠海的先天优势也会得到发挥。要知道,featherbrook p-9 college从政府宣布建造到改名到招生全部也就是1年时间,到现在1月31日学校就开学了很多网站上甚至还没有这所学校的信息!(除了教育部的官方网站)你知道这学校附近房子这两年涨了多少吗??



作者:知乎用户
链接:https://www.zhihu.com/question/37579480/answer/72612742
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

不错的地方,我有几个同事就住在那里。 09-10年的时候同事刚买Point Cook 房子的时候去过他家BBQ, 那时候基础建设还都没跟上,几个Shopping Centre也正在建设当中, 看着有些荒凉。 不过今年去玩的时候就完全不认识了, 挺热闹的。人口结构也不错, 绝大部分都是年轻的家庭为主,大人都在市中心上班,小孩送学校,是典型的超稳定人口结构。跟朋友在中心逛了一圈, 还是以白人为主,中国人也不少,但是跟Box Hill 没法比,毕竟Box Hill 是中国人区。 如果你喜欢跟中国人扎堆在一块儿的话 那里可能不太适合你。

Point Cook 为开发的地应该已经不多了吧, 根据维多利亚政府2030年的城市规划看(Melbourne 2030), 他周围的湿地 还有下方的公园都是禁止开发的, 我估计剩余的地很快就会售罄了。

不好意思偏题了, Saltwater Coast是Point Cook 中最接近海滩公园的地块了。有超赞海景 还有City View哦 ~ 我看2030年规划书上至少到2030年之前,除了更远的Werribee South的Harbour 会有些小地,墨尔本城区西部住宅地块就不再会有海边地块了,可能Saltwater Coast 就是最后一块了吧。不知道现在那里还有没有剩余的新地了,因为很早之前那里就在卖了。

不过是不是适合楼主,那就不知道了,最好有时间开车去看一看,或许那里还在开发建设,这个不要在意, 主要看看社区你喜不喜欢,因为那里貌似是传统洋人社区。像没事吃个炸酱面,小笼锅贴之类的,那就难了。如果楼主手上有个几百万澳币, 那也不用看了。如果你喜欢洋人社区,在City 上班, 喜欢安静,手上资金有限,那或许那里还挺适合你,还是因人而异。



作者:澳大利亚与众不同
链接:https://www.zhihu.com/question/37579480/answer/102397185
来源:知乎
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个人觉得挺不错的地方。如果能早些时候出手的话可能会更爽。 不过话说回来了,早些年很多人都不看好, 等到现在下手可能晚了, 不知道卖完了么。我有好多新加坡的好朋友都住在Point Cook. 虽然自己不住那里,但经常去所以也挺熟悉的。不是房产销售,如有说的不对望谅解。

从地理上讲,离开City 20公里, 实际开车大概25公里左右, 正常速度行驶半个小时怎么也到市中心了,到South Wharf 的 DFO 也就25分钟, 小堵40分钟,大堵1个小时, 巨堵。。。上不封顶(难道不会走绕道啊)。不过请注意,今年市政府规划的耗资55亿澳元的Western Distributor项目已经启动, 包含12车道的West Gate公路, 隧道,桥以及各种(详情请自行谷歌),这将大大缓解交通问题。

从区域来讲,Saltwater 一直以来都是传统鬼佬比较倾向的地方,离开火车站比较远,人口结构比较简单,生活比较安静,开车比较方便。咱中国人讲究的是要离火车站近才够方便,其实鬼佬都觉得火车站附或者社区中心购物区附近都是比较危险的地方,尽量避免。再说了,好容易出国了,自然要习惯洋人的生活方式,在国内天天住大楼房子我们,好容易能换个生活方式何乐而不为呢。其实 Saltwater 吸引很多华人的原因是有人认为这个地块的风水不错,类似于什么”袋底“理论。

现在正在竞标的空中列车项目就是直达Saltwater的, 看概念图挺漂亮的。
Melbourne Skyrail
West Melbourne Monorails

总之个人觉得是个适合居住的地方